Diensten en tarieven
We houden de tarieven zo laag mogelijk, zodat niemand hoeft te bezuinigen op een gerust gevoel. Maak een keuze uit het Legaliteitslabel of het controleren van documenten of een contract.
LEGALITEITSLABEL (€249,-)
Doorlooptijd; 3 werkdagen
Stap 1
Zorg voor mondelinge prijsovereenkomst met de verkoper.
Stap 2
Vraag de verkoper om alle documenten naar jou op te sturen.
Stap 3
Vraag het Legaliteitslabel aan
Stap 4
Je ontvangt een e-mail waar je de documenten heen kunt sturen.
Alleen Label (€249,-)
Om een Legaliteitslabel af te kunnen geven wordt sowieso een volledig bestemmingsplan-onderzoek gedaan. Daarom weet je op basis van het label of er risico’s zijn en krijg je conclusies en aanbevelingen voor volgende stappen. Wellicht is de uitslag van het label inclusief aanbevelingen al voldoende om een beslissing te kunnen nemen. Begin dus met een Label en vraag daarna indien gewenst het rapport aan.
Met Rapport (optioneel €395,-)
Vraag het rapport aan als je van plan bent de koop af te ronden, of als jij of jouw advocaat de uitgebreide onderbouwing willen zien. Bijvoorbeeld om te bepalen of – en zo ja, hoe – eventuele onrechtmatigheden opgelost kunnen worden of om ontbindende voorwaarden of clausules correct in het reserveringscontract op te kunnen nemen. Of misschien vanwege een van de redenen uit het onderstaande schema.
Wil je DOCUMENTEN laten CONTROLEREN? (€95,-)
Doorlooptijd; 2 werkdagen
Met documenten worden kopers in Spanje vaak op het verkeerde been gezet of onvolledig voorgelicht. Een woning in Spanje moet over meerdere documenten beschikken, waarvan sommige essentieel zijn – zoals de Nota Simple, de Licencia de Ocupación en de bouwvergunning (indien het onroerend goed is gebouwd in een periode waarin deze wettelijk verplicht was – zie schema op de homepage).
Deze documenten zijn echter vaak niet allemaal aanwezig. Wat veel belangrijker is: kun je de ontbrekende documenten alsnog verkrijgen. Bovendien weten veel mensen niet dat documenten vrijwel niks zeggen over beperkingen en risico’s omdat je daarvoor het bestemmingsplan moet laten onderzoeken. Dat is precies wat het Legaliteitslabel doet.
Wil je een CONTRACT laten CONTROLEREN? (€195,-)
Doorlooptijd; 3 werkdagen
Een contract is een juridisch bindende overeenkomst — iets waar je niet licht over moet denken. In ogenschijnlijk eenvoudige reserveringscontracten ontbreken vaak belangrijke clausules die jou als koper beschermen. Ook kunnen er bepalingen in staan die logisch lijken, maar in werkelijkheid alle verantwoordelijkheid bij jou als koper leggen wanneer er achteraf iets mis blijkt te zijn.
Laat voor je eigen gemoedsrust een onafhankelijke advocaat controleren of het contract op zijn minst aan de basisvoorwaarden voldoet, eventueel als second opinion. Je krijgt een rapport met opmerkingen en aanbevelingen.
Veilig betalen
Geen mañana, mañana als je eenmaal hebt betaald. Daarom introduceren we de ‘Veilig betalen’ methode. De architect die het onderzoek uitvoert, wil de zekerheid dat hij wordt betaald. Jij wil de zekerheid dat het werk binnen de tijd die ervoor staat ook daadwerkelijk wordt gedaan. Daarom verloopt de betaling via Calificasa. Wij betalen de architect als jij het Legaliteits-label hebt ontvangen. Zo hebben beiden zekerheid.
