La calificación que
revela la legalidad
de las viviendas
en España
Imparcial, fiable y fácil de entender
GRAN AVANCE PARA EL MERCADO INMOBILIARIO
Una calificación, independiente, fiable y accesible para todos.
¿La propiedad se construyó legalmente, parcialmente legal o ilegal? ¿Cumple las condiciones del Planeamiento del Ayuntamiento? No existen riesgos y, en caso afirmativo, cuáles son? La calificación es la única manera de tener acceso a la información que responde de forma comprensible a todas estas preguntas, así como a obtener conclusiones y recomendaciones.
Para determinar la calificación, todos los aspectos esenciales relacionados con la legalidad y los riesgos por incumplimiento, son examinados por especialistas certificados y de acuerdo con directrices estandarizadas desde la plataforma Calificasa. Estos no tienen ningún interés comercial en el resultado de la calificación y la respaldan con su firman. Cualidades que hacen que la calificación de la legalidad urbanística sea independiente y fiable.
Para compradores
Evita malos entendidos o riesgos ocultos. Es importante lo que te dicen pero muchas veces lo mas importante no se dice.
Es aconsejable solicitar primero una Etiqueta de Legalidad urbanística porque así sabrás cuál es la situación real en tan solo 3 días.
¿Parece que el inmueble tiene riesgos no deseados? Entonces te alegrarás de no haber firmado todavía un contrato de reserva que deba rescindirse, de no haber incurrido en gastos de asesoría jurídica innecesaria y de no tener que discutir para recuperar el importe de la reserva.
Para vendedores
Solicita una etiqueta de Legalidad para distinguir tu vivienda de viviendas con problemas. Publica el anuncio de tu vivienda con la etiqueta. Venderás más rápido y a mejor precio.
Para propietarios
Conoce tu propia situación. Evita sorpresas con licencias, la cobertura del seguro, por ejemplo para reconstruir en caso de un siniestro. Legaliza lo que puedas legalizar, porque puede que después ya no sea posible.
Mas claro no se puede
Una etiqueta fácil de entender, reconocible,
en solo tres días y por €249,-
Desde “A”, máximo cumplimiento de las normas del ayuntamiento, riesgos mínimos y valor más alto. hasta “E”, total incumplimiento, riegos altos y valor inferior. Así queda claro para todos y se evitan sorpresas y malentendidos.
1) RECONSTRUCCIÓN: Según la normativa se permitiría
reconstruir todo el inmueble en caso de un siniestro o
sustitución por antigüedad.
2) COBERTURA SEGURO: La indemnización para la
reconstrucción si la propiedad en caso de un siniestro no
debería causar ningún problema.*
3) DEMOLICIÓN: No hay riesgo de demolición.
4) MULTAS: No hay multas por construcciones realizadas sin
licencia.
5) LICENCIAS: No habrá problemas para obtener licencias.
6) GASTOS EXTRAS: No hay gastos adicionales para
regularizar construcciones.
1) RECONSTRUCCIÓN: Según la normativa solo dejarían
reconstruir parte del inmueble en caso de un siniestro o
sustitución por antigüedad.
2) COBERTURA SEGURO: Incertidumbre sobre la
indemnización por la reconstrucción en caso de un
siniestro.*
3) DEMOLICIÓN: No hay riesgo de demolición.
4) MULTAS: No hay multas por construcciones realizadas sin
licencia.
5) LICENCIAS: No debe haber problemas para obtener
licencias
6) GASTOS EXTRAS: No hay gastos adicionales para
regularizar construcciones.
1) RECONSTRUCCIÓN: Según la normativa no dejarían
reconstruir nada en caso de un siniestro o sustitución por
antigüedad.
2) COBERTURA SEGURO: Incertidumbre sobre la
indemnización por la reconstrucción en caso de un
siniestro.*
3) DEMOLICIÓN: No hay riesgo de demolición.
4) MULTAS: No hay multas por construcciones realizadas sin
licencia por propietarios anteriores.
5) LICENCIAS: No debe haber problemas para obtener
licencias
6) GASTOS EXTRAS: No hay gastos adicionales para
regularizar construcciones.
1) RECONSTRUCCIÓN: Según la normativa se permitiría
reconstruir por completo en caso de un siniestro o
sustitución por antigüedad.
2) COBERTURA SEGURO: Incertidumbre sobre la
indemnización por la reconstrucción en caso de un
siniestro.*
3) DEMOLICIÓN: No hay riesgo de demolición.
4) MULTAS: Puede tener multas por construcciones
realizadas sin licencia.
5) LICENCIAS: Puede tener problemas para obtener
licencias si no legaliza.
6) GASTOS EXTRAS: Hay gastos para legalizar
construcciones.
1) RECONSTRUCCIÓN: Según la normativa se permitiría
reconstruir todo el inmueble en caso de un siniestro o
sustitución por antigüedad.
2) COBERTURA SEGURO: Incertidumbre sobre la
indemnización por la reconstrucción en caso de un
siniestro.*
3) DEMOLICIÓN: No hay riesgo de demolición.
4) MULTAS: Puede tener multas por construcciones
realizadas sin licencia.
5) LICENCIAS: Puede tener problemas para obtener
licencias.
6) GASTOS EXTRAS: Hay gastos para legalizar las
construcciones.
1) RECONSTRUCCIÓN: Según la normativa solo dejarían
reconstruir parte de las construcciones, si el inmueble
quedo destruido por siniestro o sustitución por antigüedad.
2) COBERTURA SEGURO: Incertidumbre sobre la
indemnización por la reconstrucción en caso de un siniestro.*
3) DEMOLICIÓN: Hay riesgo de demolición (para legalizar
parcialmente).
4) MULTAS: Puede tener multas por construcciones
realizadas sin licencia.
5) LICENCIAS: Puede tener problemas para obtener licencias.
6) GASTOS EXTRAS: Hay gastos para legalizar parte del inmueble.
1) RECONSTRUCCIÓN: Según la normativa no dejarían
reconstruir nada si el inmueble quedo destruido por
siniestro o sustitución por antigüedad.
2) COBERTURA SEGURO: Incertidumbre sobre la indemnización
por la reconstrucción en caso de un siniestro.*
3) DEMOLICIÓN: Hay riesgo de demolición de las construcciones
ilegales.
4) MULTAS: Puede tener multas por construcciones realizadas
sin licencia.
5) LICENCIAS: Puede tener problemas para obtener licencias.
6) GASTOS EXTRAS: No hay gastos al no tener posibilidades
de legalizar.
1) RECONSTRUCCIÓN: Según la normativa no dejarían
reconstruir nada si el inmueble quedo destruido por
siniestro o sustitución por antigüedad.
2) COBERTURA SEGURO: Incertidumbre sobre la
indemnización por la reconstrucción en caso de un
siniestro.*
3) DEMOLICIÓN: No hay riesgo de demolición, sin embargo
se trata de construcciones condicionadas a extinguirse.
4) MULTAS: No hay riesgo de multas.
5) LICENCIAS: Puede tener problemas para obtener
licencias.
6) GASTOS EXTRAS: No hay gastos al no tener
posibilidades de legalizar.
1) RECONSTRUCCIÓN: Según la normativa no dejarían
reconstruir nada si el inmueble quedo destruido por
siniestro o sustitución por antigüedad.
2) COBERTURA SEGURO: Incertidumbre sobre la
indemnización por la reconstrucción en caso de un
siniestro.*
3) DEMOLICIÓN: No hay riesgo de demolición, sin embargo
se trata de construcciones condicionadas a extinguirse.
4) MULTAS: No hay riesgo de multas.
5) LICENCIAS: Puede tener problemas para obtener
licencias.
6) GASTOS EXTRAS: No hay gastos al no tener
posibilidades de regularizar.
1) RECONSTRUCCIÓN: Según la normativa el inmueble no
dejarían reconstruir nada si ha quedado destruida por
siniestro o sustitución por antigüedad.
2) COBERTURA SEGURO: Incertidumbre sobre la
indemnización por la reconstrucción en caso de un
siniestro.*
3) DEMOLICIÓN: Hay riesgo de demolición.
4) MULTAS: Hay riesgo de multas.
5) LICENCIAS: Puede tener problemas para obtener
licencias.
6) GASTOS EXTRAS: No hay gastos al no tener
posibilidades de legalizar.
Haga clic en las letras para conocer los riesgos según el plan urbanístico
Calificación A1
1) RECONSTRUCCIÓN: Según la normativa se permitiría
reconstruir todo el inmueble en caso de un siniestro o
sustitución por antigüedad.
2) COBERTURA SEGURO: La indemnización para la
reconstrucción si la propiedad en caso de un siniestro no
debería causar ningún problema.*
3) DEMOLICIÓN: No hay riesgo de demolición.
4) MULTAS: No hay multas por construcciones realizadas sin
licencia.
5) LICENCIAS: No habrá problemas para obtener licencias.
6) GASTOS EXTRAS: No hay gastos adicionales para
regularizar construcciones.
Calificación A2
1) RECONSTRUCCIÓN: Según la normativa solo dejarían
reconstruir parte del inmueble en caso de un siniestro o
sustitución por antigüedad.
2) COBERTURA SEGURO: Incertidumbre sobre la
indemnización por la reconstrucción en caso de un
siniestro.*
3) DEMOLICIÓN: No hay riesgo de demolición.
4) MULTAS: No hay multas por construcciones realizadas sin
licencia.
5) LICENCIAS: No debe haber problemas para obtener
licencias
6) GASTOS EXTRAS: No hay gastos adicionales para
regularizar construcciones.
Calificación A3
1) RECONSTRUCCIÓN: Según la normativa no dejarían
reconstruir nada en caso de un siniestro o sustitución por
antigüedad.
2) COBERTURA SEGURO: Incertidumbre sobre la
indemnización por la reconstrucción en caso de un
siniestro.*
3) DEMOLICIÓN: No hay riesgo de demolición.
4) MULTAS: No hay multas por construcciones realizadas sin
licencia por propietarios anteriores.
5) LICENCIAS: No debe haber problemas para obtener
licencias
6) GASTOS EXTRAS: No hay gastos adicionales para
regularizar construcciones.
Calificación B1
1) RECONSTRUCCIÓN: Según la normativa se permitiría
reconstruir por completo en caso de un siniestro o
sustitución por antigüedad.
2) COBERTURA SEGURO: Incertidumbre sobre la
indemnización por la reconstrucción en caso de un
siniestro.*
3) DEMOLICIÓN: No hay riesgo de demolición.
4) MULTAS: Puede tener multas por construcciones
realizadas sin licencia.
5) LICENCIAS: Puede tener problemas para obtener
licencias si no legaliza.
6) GASTOS EXTRAS: Hay gastos para legalizar
construcciones.
Calificación B2
1) RECONSTRUCCIÓN: Según la normativa se permitiría
reconstruir todo el inmueble en caso de un siniestro o
sustitución por antigüedad.
2) COBERTURA SEGURO: Incertidumbre sobre la
indemnización por la reconstrucción en caso de un
siniestro.*
3) DEMOLICIÓN: No hay riesgo de demolición.
4) MULTAS: Puede tener multas por construcciones
realizadas sin licencia.
5) LICENCIAS: Puede tener problemas para obtener
licencias.
6) GASTOS EXTRAS: Hay gastos para legalizar las
construcciones.
Calificación C1
1) RECONSTRUCCIÓN: Según la normativa no dejarían
reconstruir nada si el inmueble quedo destruido por
siniestro o sustitución por antigüedad.
2) COBERTURA SEGURO: Incertidumbre sobre la
indemnización por la reconstrucción en caso de un
siniestro.*
3) DEMOLICIÓN: Hay riesgo de demolición de las
construcciones ilegales.
4) MULTAS: Puede tener multas por construcciones
realizadas sin licencia.
5) LICENCIAS: Puede tener problemas para obtener
licencias.
6) GASTOS EXTRAS: No hay gastos al no tener
posibilidades de legalizar.
Calificación C2
1) RECONSTRUCCIÓN: Según la normativa solo dejarían
reconstruir parte de las construcciones, si el inmueble
quedo destruido por siniestro o sustitución por
antigüedad.
2) COBERTURA SEGURO: Incertidumbre sobre la
indemnización por la reconstrucción en caso de un
siniestro.*
3) DEMOLICIÓN: Hay riesgo de demolición (para legalizar
parcialmente).
4) MULTAS: Puede tener multas por construcciones
realizadas sin licencia.
5) LICENCIAS: Puede tener problemas para obtener
licencias.
6) GASTOS EXTRAS: Hay gastos para legalizar parte del
inmueble.
Calificación D1
1) RECONSTRUCCIÓN: Según la normativa no dejarían
reconstruir nada si el inmueble quedo destruido por
siniestro o sustitución por antigüedad.
2) COBERTURA SEGURO: Incertidumbre sobre la
indemnización por la reconstrucción en caso de un
siniestro.*
3) DEMOLICIÓN: No hay riesgo de demolición, sin embargo
se trata de construcciones condicionadas a extinguirse.
4) MULTAS: No hay riesgo de multas.
5) LICENCIAS: Puede tener problemas para obtener
licencias.
6) GASTOS EXTRAS: No hay gastos al no tener
posibilidades de legalizar.
Calificación D2
1) RECONSTRUCCIÓN: Según la normativa no dejarían
reconstruir nada si el inmueble quedo destruido por
siniestro o sustitución por antigüedad.
2) COBERTURA SEGURO: Incertidumbre sobre la
indemnización por la reconstrucción en caso de un
siniestro.*
3) DEMOLICIÓN: No hay riesgo de demolición, sin embargo
se trata de construcciones condicionadas a extinguirse.
4) MULTAS: No hay riesgo de multas.
5) LICENCIAS: Puede tener problemas para obtener
licencias.
6) GASTOS EXTRAS: No hay gastos al no tener
posibilidades de regularizar.
Calificación E
1) RECONSTRUCCIÓN: Según la normativa el inmueble no
dejarían reconstruir nada si ha quedado destruida por
siniestro o sustitución por antigüedad.
2) COBERTURA SEGURO: Incertidumbre sobre la
indemnización por la reconstrucción en caso de un
siniestro.*
3) DEMOLICIÓN: Hay riesgo de demolición.
4) MULTAS: Hay riesgo de multas.
5) LICENCIAS: Puede tener problemas para obtener
licencias.
6) GASTOS EXTRAS: No hay gastos al no tener
posibilidades de legalizar.
¿Quieres saber la calificación de la vivienda?
Empieza ahora con un Pre-Scan gratis
No escatimes en la calificación
Cuatro razones para solicitar una etiqueta de legalidad
Valor real
Inmuebles con riesgos valen menos o mucho menos (según el tipo de riesgos y el rango de precios). Una calificación más alta, obviamente, incrementa su valor.
Vendible o invendible
Una vivienda con una calificación mas alta es mas fácil de vender (en el futuro), una calificación mas baja puede resultar que sea más difícil vender o quizás que sea invendible.
Problemas legales
Un inmueble debe cumplir con la normativa para evitar problemas y gastos (en ocasiones pueden ser muy altos) relacionados con demoliciones, denegación de licencias o multas.
No perder todo
Probablemente para ti sea importante saber que la propiedad se puede reconstruir tras un siniestro y que el seguro cubrirá los gastos.
