Casas Unitas - Calificasa

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en y vigor?

Código de Afiliado *

Identificación expediente *

DATOS DEL TÉCNICO QUE CALIFICA

Nombre y apellidos *

Colegio *

Número colegiado *

NIF / NIE *

Domicilio *

Municipio *

Código postal *

GENERAL

Tipo de inmueble *

Casa, piso, etc

Ref. catastral *

Número registral *

Oficina del Registro *

Dirección *

Municipio *

Código postal *

Año de construcción original *

Se considera como el dato mas fiable el aportado por *

Según Registro
Según Catastro
Según Imágenes / fotos
Otro (escribe abajo)

Otro, cual?

Licencia de obras de la construcción original *

Presente
No presente
No necesaria
Otro (escribe abajo)

Otro, cual?

Licencia de ocupación (primera/segunda) *

Presente
No presente
No necesaria
Otro (escribe abajo)

Otro, cual?

Comentario *

Documentos aportados y anexo a este informe que acreditan la legalidad de las construcciones y/o relevantes para este estudio *

Licencia de primera ocupación
Licencia de segunda ocupación
Licencia de obras
Declaración Final de obra
Ficha o cédula urbanística
Declaración AFO / DAFO / SAFO
Informe técnico de antigüedad
Cédula de Habitabilidad
Ningún documento
Nota Simple
Certificado catastral
Declaración responsable
Otros (escribe abajo)

Otro(s), cual(es)?

Se ha podido verificar que se realizaron obras de modificación *

Si la respuesta es si, diga cómo se verificó. *

Se ha podido verificar que se realizaron obras de ampliación *

Si la respuesta es si, diga cómo se verificó. *

NORMATIVA Y PLAN

Cuál es el planeamiento que se aplica a la parcela? *

PGOU
Normas subsidiarias
Otros

Otro(s), cual(es)?

Copie aquí el enlace a la normativa *

Se ha podido comprobar la ordenanza que actualmente rige para esta parcela? *

Si
No
No completamente

Se ha podido acceder al plan urbanístico en vigor? *

Si
No
No completamente

La parcela esta en zona *

Urbana
Rústica
Consolidada
Sin urbanizar
Urbanizable
No urbanizable
Rústica común
Rústica protegida
Otro (escribe abajo)

Otro, cual?

OTRAS FUENTES

Se ha consultado material cartográfico y/u ortofotográfico? *

El cartográfico y/u ortofotográfico se ha añadido como anexos a este informe? *

Desde cual año ha podido averiguar la situación? *

Cargue todas las imágenes PNG del material cartográfico u ortofotográfico a partir de la fecha más próxima al año de construcción (anterior o posterior) hasta la más actualizada. Señale con un marcador la vivienda en estudio.

Se ha contado con reportaje fotográfico (ej. anuncio inmobiliaria)? *

Copie aquí el enlace al anuncio y cargue suficiente las fotos de la vivienda

RESUMEN CUMPLIMIENTO DE PARAMETROS

Clasificación del suelo *

Cumple
No cumple
Sin determinar
No procede

Parcela mínima *

Cumple
No cumple
Sin determinar

Usos permitidos *

Cumple
No cumple
Sin determinar

Distancia mínima a lindes *

Cumple
No cumple
Sin determinar

Ocupación máxima de parcela *

Cumple
No cumple
Sin determinar

Edificabilidad máxima permitida *

Cumple
No cumple
Sin determinar

Plantas permitidas *

Cumple
No cumple
Sin determinar

Altura en plantas *

Cumple
No cumple
Sin determinar

Nivel general de urbanización *

Suficiente
Insuficiente
Sin determinar

Comentarios

SITUACIÓN URBANÍSTICA Y LEGAL

Acorde a ordenación *

Si
No
Parcial

Situación legal *

Legal
Parcial legal
ilegal
Legalizable
Sin determinar

Existen infracciones urbanísticas *

Si
No
Parecen prescritas
Parecen de reciente construcción
Sin determinar

Comentarios

CONCLUSIONES DEL TECNICO *

Los riesgos según la investigación y la normativa vigente

Cuáles riesgos tiene *

NO SE PERMITIRÍA RECONSTRUIR NADA
SE PERMITIRÍA RECONTRUIR PARTE
LA ASEGURADORA PODRÍA DENEGAR LA INDEMNIZACIÓN EN CASO DE SINIESTRO GRAVE
PODRÍA RECIBIR ORDEN DE DEMOLICIÓN POR CONSTRUCCIONES ILEGALES
PODRÍA RECIBIR MULTAS POR INFRACCIONES COMETIDAS POR ANTERIORES PROPIETARIOS
PODRÍA TENER PROBLEMAS CON LA OBTENCIÓN DE LICENCIAS
GASTOS EXTRAORDINARIOS PARA LEGALIZAR O REGULARIZAR
NO SE PUEDE LEGALIZAR
NO SE PUEDE REGULARIZAR

COMENTARIO SOBRE LOS RIESGOS *

Especifique y/o argumente su selección

TEMAS PARA INVESTIGAR

La correcta inscripción / corrección en Registro de la Propiedad
La correcta inscripción / corrección en Catastro
La posibilidad y consecuencias económicas de legalizar / regularización

Confirmación *

El técnico que suscribe declara, bajo su responsabilidad, que la presente investigación se ha realizado conforme a criterios de objetividad, rigor profesional y honestidad, habiendo consultado las fuentes de información oficiales pertinentes. Asimismo, manifiesta que los datos contenidos en este documento son veraces.

Fecha / Hora *

Nombre *

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